Comment ça marche ?
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet d’investissement locatif, de la recherche d’un bien immobilier jusqu’à sa mise en location.
Rendez-vous initial
Au cours de notre premier rendez-vous, nous définissons vos objectifs et critères d'investissement ainsi que votre régime fiscal et procédons à une première modélisation financière
Recherche d'un bien immobilier
Grâce à notre réseau d'apporteurs d'affaires, nous trouvons des biens décotés pour un investissement rentable dès la première étape (studio, 2 pièces...)
Travaux & décoration
Nous ciblons les biens vétustes et les rénovons au goût du jour pour assurer un bon niveau de revenus ainsi qu'une mise en location rapide.
Mise en location
Nous nous occupons de la mise en location de votre bien ainsi que des formalités fiscales de début d'activité et de fin d'exercice
Gestion locative
Si vous le souhaitez, notre partenaire spécialisé en gestion locative assurera la gestion de votre bien à votre place : état des lieux, encaissement des loyers, rotation des locataires, etc...
Quels avantages ?
Une fiscalité avantageuse
- Profitez du régime de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Amortissez votre bien et vos charges
- Ne payez pas d'impôts sur vos loyers
L'utilisation du levier financier
- Recourez au financement bancaire
- Faites financer tout ou partie de votre bien et travaux
- Réalisez des opérations (quasi) blanches
La création d'un patrimoine
- Préparez votre retraite
- Constituez un patrimoine transmissible à vos enfants
- Créez une plus-value à long terme
